Smart-Meter-Pflichteinbau beim Allgemeinstrom: Kosten, Pflichtfälle und Folgen für die Abrechnung

Muss im Mehrfamilienhaus ein Smart Meter für den Allgemeinstrom eingebaut werden und wer zahlt das?

Ein Smart Meter für den Allgemeinstrom ist im Mehrfamilienhaus Pflicht, wenn der Zähler im Schnitt mehr als 6.000 kWh pro Jahr misst, eine steuerbare Verbrauchseinrichtung nach § 14a EnWG angeschlossen ist oder eine Erzeugungsanlage über 7 kW einspeist. Das Messentgelt zahlt der Anschlussnutzer, beim Allgemeinstrom also die Gemeinschaft oder der Eigentümer.

Die Pflichtfälle stehen im Messstellenbetriebsgesetz (MsbG). Den Einbau organisiert in der Regel der grundzuständige Messstellenbetreiber, meist der örtliche Netzbetreiber. Er muss ihn vorher ankündigen. Liegt kein Pflichtfall vor, bekommt der Zähler eine moderne Messeinrichtung, also einen digitalen Zähler ohne Kommunikationseinheit.

Kommt das Ankündigungsschreiben, lohnen drei Schritte: Prüfen Sie, welcher Zähler betroffen ist und wie hoch sein Durchschnittsverbrauch der letzten drei Jahre war. Vergleichen Sie das angekündigte Entgelt mit der Preisobergrenze für diesen Fall. Und tragen Sie den neuen Zähler mit Zählernummer und Messstellenbetreiber in Ihre Lieferstellenübersicht ein, damit die nächste Ausschreibung des Allgemeinstroms mit korrekten Daten läuft.

Ab welchem Verbrauch ist ein Smart Meter beim Allgemeinstrom Pflicht?

Beim Allgemeinstrom ist ein Smart Meter ab einem durchschnittlichen Jahresverbrauch von mehr als 6.000 kWh Pflicht. Maßgeblich ist nach § 30 Abs. 4 MsbG der Durchschnitt der letzten drei erfassten Jahresverbräuche. Gibt es diese Werte noch nicht, etwa im Neubau, richtet sich die Einstufung nach der Verbrauchsprognose des Netzbetreibers.

Typische Auslöser im Mehrfamilienhaus sind Aufzug, Heizungsanlage und Pumpen, Tiefgarage und Außenbeleuchtung auf einem gemeinsamen Zähler. Hängen Ladepunkte in der Tiefgarage oder eine Wärmepumpe mit Vereinbarung nach § 14a EnWG am Allgemeinstrom, ist ein intelligentes Messsystem unabhängig vom Verbrauch vorgesehen. Was § 14a für Wärmepumpe und Wallbox bedeutet, erklärt der Ratgeber § 14a EnWG: Wärmepumpe und Wallbox, die Ladeinfrastruktur behandelt Ladestationen in der Tiefgarage.

Was kostet ein Smart Meter für den Allgemeinstrom?

Ein Smart Meter für den Allgemeinstrom kostet den Anschlussnutzer seit dem 1. Januar 2025 je nach Fall höchstens 40 bis 140 Euro brutto pro Jahr. Diese Preisobergrenzen stehen in § 30 MsbG. Einen weiteren Anteil von höchstens 80 Euro trägt der Netzbetreiber. Über 100.000 kWh gilt keine feste Obergrenze, sondern ein angemessenes Entgelt.

Alle Beträge sind Bruttowerte pro Zählpunkt und Jahr. Treffen mehrere Fälle zusammen, gilt die höchste einschlägige Grenze. Für eine Steuerungseinrichtung am Netzanschluss können zusätzlich höchstens 50 Euro pro Jahr berechnet werden. Eine moderne Messeinrichtung ohne Smart-Meter-Gateway darf laut Verbraucherzentrale höchstens 25 Euro pro Jahr kosten. Wer einen Einbau freiwillig verlangt, kann einmalig bis zu 100 Euro zahlen müssen.

Messentgelte im Bestand im Blick behalten

Bei vielen Allgemeinstromzählern summieren sich Messentgelte, Grundpreise und Arbeitspreise schnell. Ich erfasse alle Lieferstellen Ihres Bestands und prüfe die Verträge kostenlos.

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Darf der Vermieter die Smart-Meter-Kosten für den Allgemeinstrom umlegen?

Das Messentgelt für den Allgemeinstromzähler gehört zu den Stromkosten der gemeinsam genutzten Flächen. In der WEG wird es über die Jahresabrechnung nach dem geltenden Verteilerschlüssel verteilt. Ob ein Vermieter es als Betriebskosten auf Mieter umlegen darf, hängt vom Mietvertrag und von § 2 Betriebskostenverordnung ab. Jede Position braucht einen Rechnungsbeleg.

In der Praxis wichtig: Prüfen Sie, ob das Messentgelt auf der Rechnung des Stromlieferanten steht oder vom Messstellenbetreiber gesondert berechnet wird. Doppelte Abrechnung kommt vor. Grundsätzliches zur Kostentragung steht im Ratgeber Allgemeinstrom: wer zahlt?. Diese Einordnung ersetzt keine Rechtsberatung zur Betriebskostenabrechnung im Einzelfall. Welche CO₂-Kosten beim Gas ab 2028 auf Vermieter zukommen können, behandelt der Ratgeber CO₂-Preis ab 2028 im Gasvertrag.

Ändert ein Smart Meter die Abrechnung des Allgemeinstroms?

Ein Smart Meter ändert die Abrechnung des Allgemeinstroms zunächst nicht. Die Lieferstelle bleibt in der Regel eine Standardlastprofil-Lieferstelle (SLP). Die registrierende Leistungsmessung (RLM) ist für Lieferstellen ab 100.000 kWh pro Jahr vorgesehen. Das intelligente Messsystem schafft aber die Voraussetzung für Viertelstundenwerte und dynamische Tarife.

Seit 2025 müssen Stromlieferanten Kunden mit intelligentem Messsystem einen dynamischen Tarif anbieten (§ 41a EnWG). Für den Allgemeinstrom raten wir davon in der Regel ab: Aufzug, Beleuchtung und Pumpen lassen sich nicht in günstige Stunden verschieben, und der Wirtschaftsplan braucht kalkulierbare Kosten. Sinnvoll sein kann ein dynamischer Tarif für steuerbare Verbraucher wie Wärmepumpe oder Ladepunkte. Die Abwägung steht im Ratgeber Dynamischer Stromtarif beim Allgemeinstrom, den Unterschied zwischen SLP und RLM erklärt Lastgang, RLM und SLP. Welche Rolle die Messung spielt, wenn eine PV-Anlage alle Wohnungen versorgen soll, erklärt der Ratgeber Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung in der WEG.

Smart-Meter-Pflicht oder Messstellenbetreiber wechseln: was ist der Unterschied?

Die Smart-Meter-Pflicht regelt, welcher Zähler eingebaut wird und was er höchstens kosten darf. Der Wechsel des Messstellenbetreibers ist eine freiwillige Entscheidung darüber, wer den Zähler betreibt. Beide Fragen hängen zusammen, sind aber getrennt: Auch ein wettbewerblicher Messstellenbetreiber muss die gesetzlichen Vorgaben einhalten.

Wann sich ein Wechsel lohnt und wie das Auswahlrecht des Eigentümers für die ganze Liegenschaft funktioniert, steht im Ratgeber Messstellenbetreiber wechseln. Für die Ausschreibung des Allgemeinstroms gilt unabhängig davon: Zähler, Messstellenbetreiber und Verbrauch gehören in die Lieferstellenübersicht. Wie wir Allgemeinstrom einkaufen, zeigt die Seite Stromvertrag für Hausverwaltungen, alle Energieverträge für Hausverwaltungen finden Sie auf der Übersichtsseite.