Ratgeber: Energieeinkauf für Hausverwaltungen & WEGs

Energieanbieter im Check

Unabhängige Einschätzungen zu 26 Energieanbietern für die Wohnungswirtschaft: Pro, Contra und für welche Konstellationen sie passen – und für welche nicht. Zur Übersicht →

Energieversorgung in der WEG-Selbstverwaltung: der Leitfaden

Wer darf unterschreiben, welcher Anbieter liefert ohne Hausverwaltung, welche Fristen gelten – und wie viel Zeit das Thema im Jahr wirklich kostet. Weiterlesen →

Stromanbieter für die WEG ohne Verwalter: Wer liefert überhaupt?

Der Privatkundenbereich ist nicht zuständig, der Geschäftskundenbereich fragt nach der Handelsregisternummer. Woran das liegt und welche vier Wege funktionieren. Weiterlesen →

Rahmenvertrag für Strom ohne Firma

Mehrere Objekte, aber kein Gewerbe: Was rechtlich gilt, was nur Prozesshürde ist – und wie Sie trotzdem zu einem Rahmenvertrag kommen. Weiterlesen →

Mehrere Eigentümergemeinschaften gemeinsam ausschreiben

Gemeinsam anfragen, getrennt abschließen: Wie kleine Gemeinschaften Verhandlungsvolumen aufbauen, ohne dass eine für die andere haftet. Weiterlesen →

Beschwerde beim Energieversorger: der Eskalationsweg

Der Lieferant reagiert nicht? Die Schritte von der schriftlichen Beanstandung bis zur rechtlichen Klärung – mit den Besonderheiten für WEGs. Weiterlesen →

Selbstverwaltung: Was das Thema Energie an Zeit kostet

Eine nüchterne Aufwandsrechnung für das Normaljahr und das Ausschreibungsjahr – und wo sich das Abgeben tatsächlich rechnet. Weiterlesen →

Wärmepumpe in der WEG: Wer entscheidet – und wer zahlt?

Beschlussweg, Kostenverteilung, Zählerfragen – und der Punkt, den fast alle übersehen: Der Strompreis entscheidet mit, ob sich die Anlage rechnet. Weiterlesen →

24-Stunden-Lieferantenwechsel: Was Verwaltungen jetzt anders machen müssen

Seit Juni 2025 gibt es keine rückwirkenden An- und Abmeldungen mehr. Was das für Mieterwechsel, Leerstand und Allgemeinstrom bedeutet – und warum Strom und Gas nicht mehr synchron laufen. Weiterlesen →

Energiekosten im Wirtschaftsplan: So kalkulieren Verwaltungen 2027 richtig

Warum die Fortschreibung des Vorjahres schiefgeht, was für 2027 planbar ist und wie Verwaltungen die Nachzahlungs-Diskussion in der Versammlung vermeiden. Weiterlesen →

Zähler beim Anbieterwechsel: Was passiert da eigentlich?

Kein Ausbau, keine Unterbrechung: was beim Wechsel wirklich passiert, wer für die Zähler zuständig ist und wie Verwaltungen Stichtagsstände sauber dokumentieren. Weiterlesen →

Energieverträge kündigen: Frist, Vollmacht, Formulierung

Wann Verwaltungen selbst kündigen müssen, was ins Schreiben gehört und warum die Reihenfolge entscheidet – mit kostenlosem Muster-Kündigungsschreiben als Word-Vorlage. Weiterlesen →

Wirtschaftlichkeitsgebot: Wann Hausverwalter für zu teuren Energieeinkauf haften

Energiekosten senken ist nicht nur guter Wille, sondern Pflicht (§ 556 BGB, § 19 WEG). Wann ein Verstoß naheliegt, welche Folgen drohen – und wie Sie sich mit einer dokumentierten Prüfung absichern. Weiterlesen →

Strom- und Gasrechnung prüfen: die häufigsten Fehler

Netzentgelte, Zählerstände, falsche Tarife, intransparente Preiserhöhungen: die sechs Stellen, an denen Verwaltungen und Eigentümer bei der Energieabrechnung am häufigsten fündig werden. Weiterlesen →

Betriebsstrom vs. Allgemeinstrom: der teure Abrechnungsfehler

Betriebsstrom der Heizung im Allgemeinstrom? Laut BGH unzulässig – und die Abrechnung wird angreifbar. Was Verwaltungen trennen müssen und warum das auch Geld spart. Weiterlesen →

Allgemeinstrom: Wer zahlt eigentlich – WEG, Eigentümer oder Mieter?

Treppenhauslicht, Aufzug, Außenbeleuchtung: wie die Kosten in WEG und Mietverhältnis verteilt werden, was bei Leerstand gilt – und wo der Sparhebel liegt. Weiterlesen →

Grundversorgung: die teure Falle für Hausverwaltungen

Lieferstellen rutschen unbemerkt in den teuersten Tarif am Ort – bei Kündigungen, Insolvenzen oder Übernahmen. Woran Sie es erkennen und wie der Ausstieg in zwei Wochen gelingt. Weiterlesen →

Messstellenbetreiber wechseln: Ablauf, Kosten, Nutzen

Lieferant, Netzbetreiber, Messstellenbetreiber – drei Rollen, die oft verwechselt werden. Wann sich der Wechsel für Verwaltungen lohnt und wann nicht. Weiterlesen →

Leerstand: Energieverträge abmelden oder weiterlaufen lassen?

Mieter raus, Zähler läuft weiter – und die Einheit rutscht in die Grundversorgung. Was bei Leerstand mit Strom und Gas wirklich sinnvoll ist. Weiterlesen →

Abschläge seit Jahren gleich? So vermeiden Sie die Nachzahlung

Die Kontrollrechnung in zwei Minuten, Ihr Recht auf Anpassung und warum zu hohe Abschläge auch keine Lösung sind. Weiterlesen →

Mengentoleranz überschritten: Was Mehr- und Mindermengen kosten

Toleranzband verletzt, Nachberechnung erhalten? Wie die Mechanik funktioniert, wie Sie die Forderung prüfen und das Risiko im nächsten Vertrag begrenzen. Weiterlesen →

Hausgeld gestiegen? Woran es liegt – und was Sie tun können

Ein großer Teil des Hausgelds sind Energiekosten – und die lassen sich senken. Wie Sie die Jahresabrechnung lesen und eine Prüfung anstoßen, ohne Streit mit der Verwaltung. Weiterlesen →

Energiekosten auf die Tagesordnung: Antrag in der Eigentümerversammlung

Frist, Formulierung und ein Beschlussvorschlag zum Übernehmen – so bringen Eigentümer und Beiräte die Prüfung der Energieverträge in die Versammlung. Weiterlesen →

Der Versorger hat gekündigt – was jetzt zu tun ist

Kündigungsschreiben vom Lieferanten? Warum die Versorgung trotzdem weiterläuft, was Ersatzversorgung kostet und wie Sie in wenigen Wochen wieder günstig versorgt sind. Weiterlesen →

Sonderkündigungsrecht bei Preiserhöhung: das Zeitfenster nutzen

Der Versorger erhöht die Preise? Dann ist die Tür offen: Frist, Reihenfolge und Formulierung der Sonderkündigung – und warum viele Lieferstellen die Chance zur Neustrukturierung sind. Weiterlesen →

Festpreis, Spotpreis, dynamischer Tarif: was passt zum Bestand?

Planbarkeit oder Börsenchance? Die Preismodelle ehrlich verglichen – und warum für Wohnbestände meist der gut getimte Festpreis gewinnt. Weiterlesen →

Lastgang, RLM & SLP: warum große Lieferstellen anders ticken

Ab 100.000 kWh wechselt eine Lieferstelle die Welt: Viertelstundenmessung, Leistungsspitze, eigene Ausschreibungslogik – was Verwaltungen mit Heizzentralen und Gewerbeflächen wissen müssen. Weiterlesen →

Eigentümerwechsel: Strom & Gas dem Versorger melden

Der Vertrag wechselt beim Verkauf nicht mit: wer was melden muss, welche Zählerstände zählen und wie der Käufer die Grundversorgung vermeidet – mit Musterschreiben. Weiterlesen →

Verwalterwechsel: Was passiert mit den Energieverträgen?

Neue Objekte übernommen, aber kein Überblick über die geerbten Verträge? Welche Unterlagen jetzt zählen, welche Fristen sofort gesichert werden müssen – mit Checkliste. Weiterlesen →

Wer entscheidet über den Stromvertrag einer Eigentümergemeinschaft?

Verwalter oder Eigentümerversammlung? Zuständigkeit, Beschluss und der saubere Ablauf beim Stromvertrag der WEG – verständlich erklärt. Weiterlesen →

Die 5 häufigsten Fehler beim Energieeinkauf für Mehrfamilienhäuser

Stille Verlängerung, Grundversorgung, Allgemeinstrom: welche Fehler Eigentümer und Verwalter wirklich Geld kosten – und wie Sie sie vermeiden. Weiterlesen →

Lieferstellenmanagement für Hausverwaltungen

Bevor überhaupt gespart werden kann, müssen alle Lieferstellen erfasst, digitalisiert und vergleichbar gemacht werden. Warum dieser erste Schritt über Erfolg oder Misserfolg beim Energieeinkauf entscheidet – und wie er sauber gelingt. Weiterlesen →

Allgemeinstrom für Wohnanlagen richtig ausschreiben

Treppenhaus, Aufzug, Pumpen, Außenbeleuchtung: Der Allgemeinstrom wirkt klein, summiert sich aber – und steckt oft in teuren Alttarifen. Wie Hausverwaltungen ihn strukturiert ausschreiben und so das schnellste Einsparpotenzial heben. Weiterlesen →

Energiekosten in der WEG senken

Wo die größten Hebel liegen, warum Bündelung lohnt und wie Verwalter den Weg über die Eigentümerversammlung sauber gehen – der Leitfaden für Verwalter und Eigentümer. Weiterlesen →

Stichtagsabrechnung & Anbieterwechsel sauber abstimmen

Ein Wechsel zum falschen Zeitpunkt verkompliziert die Betriebskostenabrechnung. Wie Sie Wechsel und Abrechnungsstichtag aufeinander abstimmen. Weiterlesen →

Vertragsfristen im Griff behalten

Die häufigste Kostenfalle ist nicht der Preis, sondern die verpasste Frist. So vermeiden Sie teure automatische Vertragsverlängerungen. Weiterlesen →

Wärmelieferung vs. eigener Gaseinkauf

Wärme vom Dienstleister beziehen oder Gas selbst einkaufen? Vor- und Nachteile beider Modelle für Hausverwaltungen und WEGs. Weiterlesen →

Energiepreise 2026 – worauf Hausverwaltungen achten sollten

Was sich 2026 beim CO2-Preis ändert und wie Sie Ihre Strom- und Gasverträge jetzt absichern. Weiterlesen →

Mieterstrom & Photovoltaik in der WEG

Chancen, Hürden – und warum der übrige Strombezug trotzdem optimiert gehört. Weiterlesen →

CO₂-Kosten & Heizungsgesetz (GEG)

Steigende CO2-Kosten und die GEG-Reform: Folgen für Ihren Energieeinkauf. Weiterlesen →

Heizkostenabrechnung & Energieeinkauf

Warum günstiger Einkauf direkt die umlagefähigen Nebenkosten senkt. Weiterlesen →

Energie-Check: Zahlen Sie zu viel?

5 Anzeichen, dass Ihre Hausverwaltung zu viel für Strom und Gas zahlt. Weiterlesen →

Weitere Themen in Vorbereitung

Demnächst u. a.: Stichtagsabrechnung und Anbieterwechsel sauber abstimmen · Vertragsfristen im Griff behalten · Heizstrom & Wärmelieferung für Mehrfamilienhäuser. Sie haben ein Wunschthema? Schreiben Sie mir.